本文摘要：昨天，余杭区良渚街道两宗地块顺利转让，让人注目的是，日本仅次于零售商集团永旺梦乐城项目附近一宗商业地块花落万科，这是万科时隔良渚文化村之后，在该区块之后在良渚落子。根据转让信息，余政储出有54号地块即良渚街道104国道南、疏港路西地块，东至疏港路、南至玉鸟路，西至立新路，北至104国道，转让面积56286平方米，容积率2.0-2.5，仅次于可建建筑面积约14万方，起价67544万元，楼面起价4800元/平方米。

昨天，余杭区良渚街道两宗地块顺利转让，让人注目的是，日本仅次于零售商集团永旺梦乐城项目附近一宗商业地块花落万科，这是万科时隔良渚文化村之后，在该区块之后在良渚落子。根据转让信息，余政储出有54号地块即良渚街道104国道南、疏港路西地块，东至疏港路、南至玉鸟路，西至立新路，北至104国道，转让面积56286平方米，容积率2.0-2.5，仅次于可建建筑面积约14万方，起价67544万元，楼面起价4800元/平方米。

该宗地块交通优势明显，除了104国道和古墩路两条东西向的交通要道外，地块西侧距东西大道也不过500米的距离。此外，规划地铁二号线就在古墩路和疏港路交叉口成立新的良路车站，步行五分钟内才可抵达。据理解，54号地块是良渚新城规划后发售的首宗住宅地，此前曾发售三宗商地。地块东南侧正是2012年12月落户良渚的日本仅次于零售商集团永旺梦乐城项目，它的入驻为缺少大型商业设施的良渚新城空缺了空白。

此外，今年5月，浙江工业设计城和中青创陆续底价夺下永旺梦乐北城外侧和西侧商地进驻良渚。也有可能是看见了该地块的前景，还包括万科、金地、朗诗在内的众多外来公司参予竞价，最后，经过7轮报价，万科以68208万元总价竞得，折算楼面价4847元/平方米。对于万科来说，这宗附近综合体+地铁概念+较小体量的良渚住宅地项目的取得将不利于更进一步稳固其在城北的市场份额以及话语权。

昨天同时转让的还有51号良渚街道通运街南商业商务地块二，以底价必要成交价，由浙江贝莱德蓝莓股份有限公司等几家公司牵头竞得，成交价总价5934万元，成交价楼面价2518元/平方米。

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